Haus sanieren oder neu bauen-Welche Entscheidung ist die richtige

Der Wunsch nach einem eigenen Zuhause ist für viele Menschen ein großer Schritt, sowohl emotional als auch finanziell. Doch bevor Sie diesen Weg gehen, steht eine grundlegende Entscheidung an: Soll es ein Neubau sein oder möchten Sie das Haus sanieren?

Beide Optionen haben ihre Vor- und Nachteile. Die richtige Wahl hängt dabei stark von Ihrer persönlichen Situation, dem Standort und nicht zuletzt den finanziellen Möglichkeiten ab.

Haus sanieren oder Neubau-Standort entscheidet mit

Bevor Sie sich mit dem Thema Haussanierung oder Neubau befassen, sollten Sie sich über den Standort Gedanken machen. Wer beispielsweise in einer Großstadt wie Kassel lebt, wird schnell feststellen, dass es kaum freie Baugrundstücke gibt. Ein Neubau ist dort oft schlicht nicht realisierbar. Auf dem Land hingegen kann es schwierig sein, ein passendes Bestandsobjekt zu finden, weil Immobilien häufig innerhalb der Familie weitergegeben werden.

Unser Tipp: Beziehen Sie die Lage Ihres Wunschhauses frühzeitig in Ihre Überlegungen ein. Der Markt vor Ort beeinflusst Ihre Entscheidung oft stärker als zunächst gedacht.

Haus sanieren: Nachhaltig und gefördert

Sollten Sie sich für eine gebrauchte Immobilie entscheiden, dann sollten Sie das Objekt nicht vorschnell kaufen. Eine gründliche Begutachtung – idealerweise durch einen Sachverständigen wie Sie ihn bei Immoperlen finden – ist essenziell. Bei der Begutachtung des Hauses geht es nicht nur um den baulichen Zustand, sondern auch um mögliche Schadstoffe, vor allem bei Häusern aus den 1960er- bis 1980er-Jahren.

Sollten Sie sich für eine Immobiliensanierung entscheiden, wird Ihnen ein Pluspunkt zugutekommen. Der Staat unterstützt Sanierungsmaßnahmen zunehmend. Programme wie „Jung kauft Alt“ fördern den Erwerb und die Modernisierung älterer Gebäude – besonders, wenn energetisch saniert wird. Denn die Sanierung bestehender Gebäude ist für den Klimaschutz besonders effizient und nachhaltig.

Sanierung ist sinnvoll, wenn Sie…

• ein attraktives Bestandsobjekt finden.
• von Förderprogrammen profitieren möchten.
• Wert auf Nachhaltigkeit legen.
• bereit sind, sich mit Modernisierungspflichten auseinanderzusetzen.

Neubau: Planbar, effizient, aber teuer

Welche Vorteile hat ein Neubau gegenüber eine Bestandsimmobilie? Ein Neubau bietet maximale Gestaltungsfreiheit. Von der Raumaufteilung bis zur Energieversorgung haben Sie alles in der Hand. Zudem sind neue Häuser energetisch auf dem neuesten Stand – das bedeutet geringere Betriebskosten und langfristige Sicherheit vor weiteren Investitionen.

Auch bei einem Neubau sind Förderungen zu bekommen. Die Bundesförderung konzentriert sich hier auf besonders klimafreundliche Gebäude, etwa mit dem Effizienzhaus-Standard 40. Dafür gibt es zinsgünstige Kredite, je nach Nachhaltigkeitszertifizierung zwischen 100.000 und 150.000 Euro. Wer bestimmte Kriterien erfüllt, kann sogar deutlich mehr erhalten.

Hinweis:  Die Anforderungen für diese Förderprogramme sind hoch. Nachhaltige Baustoffe, detaillierte Nachweise und seltene Fachgutachten machen den Prozess aufwendig. Für individuelle Bauprojekte kann es derzeit schwer sein, die nötigen Zertifikate zu bekommen.

Ein Neubau passt zu Ihnen, wenn Sie…

• ein Grundstück zur Verfügung haben.
• Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
• die nötigen finanziellen Mittel mitbringen.
• von Anfang an hohe Energieeffizienz erreichen wollen.

Keine Entscheidung ohne klare Planung

Egal, ob Neubau oder Sanierung, lassen Sie sich umfassend beraten. Energieberaterinnen und Energieberater helfen Ihnen dabei, die Kosten und Möglichkeiten realistisch einzuschätzen. Ein individueller Sanierungsfahrplan oder die Prüfung von Neubauförderungen ist dabei oft der erste Schritt.

Denn am Ende zählt vor allem eines: Dass Ihr künftiges Zuhause nicht nur ein Dach über dem Kopf ist, sondern auch ein nachhaltiger und wirtschaftlich sinnvoller Rückzugsort für die Zukunft. Suchen Sie ein Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus? Dann kontaktieren Sie unsere Immobilienmakler in Kassel und Umgebung.