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Wer eine vermietete Wohnung oder ein Haus als Kapitalanlage kauft, sollte künftig noch genauer darauf achten, wie der Kaufpreis auf Gebäude und Grundstück verteilt wird. Das Bundeskabinett hat am 12. August 2026 den Regierungsentwurf für das Jahressteuergesetz 2026 beschlossen. Darin ist erstmals eine eigene gesetzliche Regelung für die Kaufpreisaufteilung bei Immobilien vorgesehen. Für Vermieter ist […]
Der energetische Zustand eines Hauses spielt inzwischen auch bei der Kreditvergabe eine größere Rolle. Das zeigt der aktuelle Bank Lending Survey der Deutschen Bundesbank. Demnach haben deutsche Banken ihre Vergaberichtlinien für private Wohnungsbaukredite im zweiten Quartal 2026 erneut verschärft. Besonders genau schauen die Institute auf Gebäude mit niedriger Energieeffizienz, wenn nach dem Kauf keine größeren […]
Bei der Grundsteuer für große Grundstücke in Hessen könnte das Flächen-Faktor-Modell in besonderen Fällen zu einer unverhältnismäßig hohen Belastung führen. Das Hessische Finanzgericht in Kassel hat die Berechnung für ein außergewöhnlich großes Grundstück im Außenbereich geprüft und dabei verfassungsrechtliche Zweifel geäußert. Im Verfahren ging es um eine verpachtete Fläche, auf der ein Golfplatz betrieben wird. […]
Eine energetisch sanierte Immobilie ist häufig teurer als ein vergleichbares Haus mit Modernisierungsbedarf. Unter bestimmten Voraussetzungen kann jedoch ein Teil der nachgewiesenen Sanierungskosten über das KfW-Programm 261 finanziert werden. Seit dem 21. Juli 2026 gelten dafür neue Bedingungen. Der mögliche Kreditbetrag steigt auf bis zu 150.000 Euro pro Wohneinheit, gleichzeitig fallen die Tilgungszuschüsse deutlich niedriger […]