Smart Home: Cybersecurity beim Immobilienkauf nicht vergessen

Wer ein Haus kauft, achtet auf Lage, Grundriss, Energieeffizienz, aber denken Sie auch an die Cybersicherheit? Gerade bei neueren oder modernisierten Immobilien mit Smart Home Technologien ist das ein oft übersehener Punkt. Denn die Vernetzung, die Ihnen Komfort und Effizienz ermöglichen soll, kann zugleich Tür und Tor für Hacker öffnen. Deswegen ist bei einem Smart Home die Cybersecurity unbedingt erforderlich, auch wenn Sie ein Haus kaufen und sanieren.

Wussten Sie: Laut einem Bericht von Bitdefender sind Smart Homes im Durchschnitt täglich zehn Cyberangriffen ausgesetzt. Besonders anfällig sind Smart-TVs (34 % der Schwachstellen), smarte Steckdosen (18 %) und digitale Videorekorder (13 %).

Was bedeutet Cybersecurity beim Hauskauf?

Viele Gebäude verfügen heute über smarte Systeme. Das können Türsprechanlagen oder Heizungssteuerung sein. Auch smarte Steckdosen, Lichtsysteme oder Sprachassistenten gehören zu dieser Kategorie. Diese Systeme sind oft über das Internet erreichbar, teilweise sogar per App steuerbar. Im ersten Moment klingt das sehr praktisch, jedoch ist die Nutzung mit Risiken verbunden

Sobald Sie sich ein Eigenheim kaufen, welches mit Smart Home Technologie ausgestattet ist, sollten Sie sich diese Fragen stellen:

• Wurde das System vom Vorbesitzer korrekt eingerichtet?
• Sind alle Zugangsdaten geändert worden?
• Läuft noch eine veraltete Software mit Sicherheitslücken?
• Welche Geräte sind vernetzt – und wie sicher?

Wenn diese Fragen offen bleiben, kaufen Sie im schlimmsten Fall ein Haus mit eingebautem Sicherheitsleck.

Smart Home: Cybersecurity ist kein Add-on, sondern Pflichtprogramm

Oft wird Cybersicherheit bei der Planung eines Hauses oder bei der Haussanierung missachtet. Dabei sollte die Sicherheit genauso selbstverständlich eingeplant werden wie Dämmung, Brandschutz oder Barrierefreiheit.

Planen Sie gerade einen Hauskauf oder eine Umsetzung von Smart Home Technologien, dann sind diese Maßnahmen frühzeitig zu berücksichtigt:

• Verschlüsselung aller Datenübertragungen
• Sichere Authentifizierung (z.  starke Passwörter, Zwei-Faktor-Verfahren)
• Physische Sicherheitsmaßnahmen wie kontrollierte Zugangssysteme
• Regelmäßige Updates von Software und Geräten
• Sichere Fernzugriffe, z.  über VPNs
• Back-up-Lösungen, um Systeme im Notfall schnell wiederherstellen zu können

Checkliste für Hauskäufer:innen: Smart, aber sicher

Bevor Sie sich für ein Haus mit Smart Home System entscheiden, sollten Sie einige Punkte unbedingt klären. Immoperlen hilft Ihnen bei der Haussuche und unterstützt Sie auch bei der Abklärung dieser Maßnahmen. Worauf sollten Sie als Hauskäufer oder Käuferin achten:

• Bestandsaufnahme: Welche smarten Systeme sind installiert (z.  Alarmanlage, Thermostate, Türschloss, Kameras)?
• Zugänge: Sind alle Passwörter, Nutzerkonten und Fernzugänge dokumentiert und an Sie übergeben worden? Wurden diese nach dem Kauf sofort geändert?
• Software-Stand: Sind die Geräte auf dem neuesten Stand? Gibt es regelmäßige Updates vom Hersteller?
• Datenschutz: Gibt es Hinweise auf gespeicherte Daten, z.  Kameraaufnahmen oder Nutzungsprofile? Wurden diese gelöscht?
• Sicherheitsmaßnahmen: Wurde das Haus durch Firewalls, VPN oder Verschlüsselung geschützt?
• Notfallpläne: Gibt es ein Konzept für Daten-Backups oder den Umgang mit Ausfällen?

Wenn diese Informationen nicht vorliegen, ist Vorsicht geboten und eine Nachrüstung oder Rücksprache mit IT-Sicherheitsfachleuten sinnvoll.

Der Cyber Resilience Act kommt-Was heißt das für die Cybersecurity?

Ab Dezember 2027 wird es für Sie als Hausbesitzer Änderungen geben. Mit dem neuen Cyber Resilience Act der EU müssen smarte Produkte mindestens fünf Jahre lang cybersicher betrieben werden können. Für Hausbesitzer:innen bedeutet das eine Entspannung der Lage. Beim Kauf neuer Geräte lohnt es sich, auf Sicherheitszertifizierungen und Herstellerangaben zur Lebensdauer der Schutzmaßnahmen zu achten.

Smart Home-Technologien bieten große Chancen für Komfort, Energieeffizienz und ein modernes Lebensgefühl. Doch ohne durchdachte Sicherheitsstrategie wird das intelligente Zuhause schnell zur digitalen Schwachstelle. Wer frühzeitig in Cybersecurity investiert, schützt nicht nur sein Eigentum, sondern auch seine Privatsphäre und das Wohl seiner Familie.

Unser Tipp: Lassen Sie sich beim Hauskauf oder der Modernisierung frühzeitig beraten, auch in Sachen IT-Sicherheit. Denn ein sicheres Zuhause ist immer ein gutes Zuhause.